北青報記者查閱了該中介公司網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)該中介公司確實有出租朝陽門內(nèi)81號院的信息，在對該院落的介紹中，中介公司稱該院落的兩棟樓“始建于1910年，為美國人所建，院內(nèi)有樓房兩座，均為典型的20世紀(jì)初歐美折中主義風(fēng)格。”

中介稱，兩棟樓中，“東樓地上三層，帶地下室，磚石結(jié)構(gòu)。門窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓，覆以法國‘蒙薩’式雙折屋頂，斜鋪石板瓦，四周為拱形裝飾窗”。而“西樓為L形建筑，主樓東西走向，地上三層，頂部有露臺，西端有陽臺，帶地下室，磚石結(jié)構(gòu)。東西兩棟樓之間有連廊”。

在其網(wǎng)站上，中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網(wǎng)友指出，該價格明顯高于周邊其他商業(yè)用樓，例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區(qū)悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。

租用不可改變房屋結(jié)構(gòu)

隨后，北青報記者以承租人身份咨詢經(jīng)紀(jì)人得知，該“京城81號”包括兩棟主樓和四間小平房，共處一個院子里。該經(jīng)紀(jì)人介紹，對于承租客戶的經(jīng)營范圍沒有太大限制，只要滿足“不改變房屋結(jié)構(gòu)、能避免明火”兩個條件就可以租用。關(guān)于空缺的售價一欄，經(jīng)紀(jì)人表示：“目前主要考慮招租，暫時沒有準(zhǔn)備售賣。”

針對網(wǎng)友提出的其價格普遍高于附近商鋪和寫字樓價格的問題，該經(jīng)紀(jì)人稱，定價主要是考慮到地理位置，“這個位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對比較獨立和安靜。”當(dāng)記者問及是否存在蹭《京城81號》這一電影熱度而定價較高的情況，經(jīng)紀(jì)人對此表示“不存在”，“我們是根據(jù)客戶的要求和地理位置綜合定價，如果有客戶誠心要租，價格可以商量。”

院子鋪設(shè)地磚墻面破洞已填補

此前曾有許多網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己“探險”81號院的經(jīng)歷，在這些網(wǎng)友的照片中，三四年前的朝內(nèi)81號院東西兩棟樓已經(jīng)無人居住，樓內(nèi)墻壁多處破損、地板塌陷，多處墻面和木柱上被人刻字或涂鴉，外面墻壁上覆蓋著許多爬山虎。

去年3月，朝內(nèi)81號院開始裝修施工，吸引了許多網(wǎng)友的注意。當(dāng)時官方發(fā)布的公告中介紹，修繕工程的招標(biāo)方系北京市東城區(qū)文物管理所，涉及的建筑面積約為1800平方米，財政預(yù)算金額為3300多萬元。

昨天下午，北青報記者來到朝陽門內(nèi)81號院，與幾年前大門敞開、吸引了許多“探險者”相比，現(xiàn)在的81號院大門緊閉，一些外地慕名而來的游客只能透過門縫滿足自己的好奇心。

在中介公司工作人員的帶領(lǐng)下，北青報記者進(jìn)入81號院，院子里七八米高的槐樹相比幾年前沒有多大變化，而周邊的兩棟樓卻已經(jīng)“舊貌換新顏”。院子里整齊地鋪設(shè)了地磚，墻壁上的爬山虎被清理干凈，以前墻面上的破洞也都已經(jīng)填補好了。

兩棟樓年租金約1000萬

中介工作人員打開東側(cè)樓的大門，大樓里面墻壁已經(jīng)經(jīng)過粉刷，地板也恢復(fù)了平整，樓內(nèi)許多曾經(jīng)恐怖的涂鴉已經(jīng)不見了蹤影，門窗也都換成了新的。工作人員稱，目前樓內(nèi)水、電、暖氣系統(tǒng)都已經(jīng)齊備，也安裝了中央空調(diào)系統(tǒng)。她表示，東側(cè)這棟樓適合當(dāng)做會所或者辦公樓使用。